财联社11月22日讯，当天，广州市住房和城乡设立局等三部门发布见知，取消广州市平方住宅和非平方住宅步调。至此，北京、上海、广州和深圳四个一线城市均已取消了平方住房和非平方住房的步调。

　　广州：12月1日起取消平方住宅和非平方住宅步调

　　当天，广州市住房和城乡设立局等三部门发布见知，取消广州市平方住宅和非平方住宅步调，自2024年12月1日起实行。原《广州市国土房管局广州市财政局广州市地点税务局对于我市享受优惠计谋平方住房步调的见知》（穗国房字〔2005〕375号）同期废止。

　　北京：取消平方住房和非平方住房步调加大住房来回税收优惠力度

　　11月18日，北京市住房城乡设立委、市财政局、北京市税务局等三部门聚会印发《对于取消平方住房步调筹划事项的见知》。

　　《见知》明确，本市取消平方住房和非平方住房步调。取消平方住房和非平方住房步调后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。北京市适用与宇宙调治的个东谈主购宅券税优惠计谋。对个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员边界包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　《见知》自2024年12月1日起实行。12月1日前，个东谈主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未讨教交纳的，适当筹划规定的可适用抓行。

　　上海取消平方住房和非平方住房步调扩大住房来回优惠税收计谋隐敝面

　　同日，上海市住房城乡设立照管委、市房屋照管局、市财政局、市税务局等四部门聚会印发《对于取消平方住房步调筹划事项的见知》，一是明确取消平方住房和非平方住房步调；二是明确取消步调后筹划个东谈主住房来回税收事项。《见知》自2024年12月1日起实行。

　　一、对于个东谈主转让住房个东谈主所得税，《见知》明确，对个东谈主转让住房未提供完好、准确的房屋原值阐发，不可正确缱绻房屋原值和应纳税额的，根据《国度税务总局对于个东谈主住房转让所得征收个东谈主所得税筹划问题的见知》(国税发〔2006〕108号）第三条的规定实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。

　　按照上述规定，本市取消了个东谈主转让非平方住房以转让收入的2%审定应纳个东谈主所得税额的规定。其他个东谈主所得税方面的计谋未作颐养，如对个东谈主转让私用5年以上，况且是家庭惟一世计用房获取的所得，免征个东谈主所得税；住户换购住房筹划个东谈主所得税计谋仍按照国度筹划文献链接抓行。

　　二、对于个东谈主出售住房升值税，根据《公告》规定，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　三、对于个东谈主购买住宅券税，根据《公告》规定，本市适用与宇宙调治的个东谈主购宅券税优惠计谋。对个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员边界包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　深圳取消平方住房和非平方住房步调

　　11月19日，深圳市住房和设立局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门聚会印发《对于取消平方住房步调筹划事项的见知》，明确自2024年12月1日起取消平方住房和非平方住房步调，并对筹划纳税问题给予明确。

　　《见知》明确，对个东谈主销售住房波及的升值税、个东谈主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产阛阓巩固健康发展筹划税收计谋的公告》（财政部税务总局住房和城乡设立部公告2024年第16号）筹划规定抓行。

　　《见知》还明确，对个东谈主转让住房未提供完好、准确的房屋原值阐发，不可正确缱绻房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。按照上述规定，深圳取消了个东谈主转让非平方住房以转让收入的1.5%审定应纳个东谈主所得税额的规定。其他个东谈主所得税方面的计谋未作颐养。 根据《对于促进房地产阛阓巩固健康发展筹划税收计谋的公告》规定，在个东谈主出售住房升值税方面，深圳市取消平方住房和非平方住房步调后云开体育，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。 在个东谈主购买住宅券税方面，深圳市适用与宇宙调治的个东谈主购宅券税优惠计谋。对个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员边界包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。